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下面附上一則新聞讓大家了解時事

紐約尼克隊近期相當不平靜,除了「甜瓜人生」持續上演,現在連退休球星都來參一腳,9日尼克主場面對快艇,前尼克球星Charles Oakley(歐克利)對尼克老闆James Dolan大吼大叫,遭到保全驅離,並遭到紐約警方逮捕。

根據《紐約日報》報導指出,Oakley因不滿Dolan在尼克70周年慶祝活動當中並沒有邀請他,心生不滿,才會對Dolan咆哮,遭到制止仍不聽勸,雖然尼克總裁Phil Jackson在一旁安撫Oakley的情緒,但Oakley始終帶著髒字痛罵Dolan,因此遭到保全驅離球場。

尼克球團隨後也發表聲明,指出Oakley是因為行為不當才遭到驅離,尼克球團表示:「Oakley於今晚觀賞球賽時出現不適當行為,同時也有辱罵的行為發生,他除遭驅離球場之外,也被紐約警方逮捕,他曾是一位優秀的尼克人,希望他能獲得一些幫助。」

Oakley在1988年到1998年間效力於紐約尼克,曾率領球隊打進總冠軍賽,因為剽悍的球風在尼克受到歡迎,曾入選1994年明星賽和年度防守第一隊,生涯平均繳出9.7分、9.5籃板、2.5助攻成績。

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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

今年以來,「讓利」風潮有逐漸擴大的跡象,買方砍價力道,特賣似乎未減,愈來愈多的建商,開價也回歸理性,使得台北市每坪百萬單價新案,呈「連三降」,連續三年新推個案數量衰退;預期今年恐怕創下近十年最低量。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,這一波房市景氣循環,從2014年第四季以來,持續修正,其中台北市還是處於房價緩步修正的格局;尤其,在台北市的蛋白區,現在每坪開價站上100萬元大關的新推預售案,愈來愈少,甚至有些區域2016年以來「掛蛋」,市場盲目追價的情形,也不復見。

住展雜誌調查指出,過去每坪開價平均高達100萬元的豪宅區域,包括大安、信義、中正、松山、中山等區,今年松山區已經出現1~3季罕見百萬單價新案「掛蛋」的現象;至於大安有6筆、信義5筆、中正8筆、中山14筆。

總計今年前3季台北市每坪開價在100萬元以上的新案,共39筆。若與往年房地產景氣顛峰時期,台北市新案動輒是破百萬的豪宅相比,現在已呈「連三降」的修正格局。

住展雜誌調查顯示,2014年當年度還有90筆新案,每坪開價是100萬元大關以上,占全年新案數量比例達47.62%,雙雙創下史上新高紀錄;2015年房價持續修正,百萬新案下降至56筆,占比萎縮到38%以下;到了2016年,前3季只有39筆,呈連續三年下降的趨勢。

市場估計,除非2017年初,台北市醞釀中有些高單價的豪宅新案,陸續登場,才可能扭轉每坪單價百萬以上的新案數量逐年下滑的趨勢。

以明年第一季來說,計畫登場進行房地產廣告攻勢的指標大案,包括「潤泰敦峰」總銷至少150至190億元,以及「華固名鑄」總銷100億元以上,市場預估都是屬於每坪百萬級大案,如何在逆勢中操作推出,值得拭目以待。

另外,過去曾經「觸頂」、出現成功挑戰每坪百萬天價新案的蛋白區,包括大同、萬華、北投和文山區,2016年以來隨著房市洗牌,已不復見追價買盤,房價不再激情攀升,新案單價都已全數下修至百萬以下。

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